Alkisah suatu saat pernahmengerjakan kamar mandi pada sebuah gedung berlantai 05, tentu saja tidakbekerja sendiri akan tetapi bekerja dengan team. Suatu saat ketika dalam sebuahpercakapan dengan user dari gedung tersebut, sang user mengemukakan pernyataan sebagai berikut :
- Pipa air kotor dan air bekas yangnantinya akan menembus lantai tidak boleh menggunakan pipa PVC ?
- Bagaimana cara solusi mencegahkebocoran kamar mandi atau mengatasi kebocoran dikamar mandi dibangunan bertingkat dari beton?
Pembaca yang budiman sedikit kitajelaskan pertanyaan dari pada pengguna (user) gedung tersebut dan nantinya kita paparkan solusi mengatasikebocoran pada plat lantaibeton pada gedung bertingkat terutama dikamar mandi. Perlu diingat bahwa kamarmandi pada bangunan bertingkat merupakan satu diantar sumber air yang bisamenyebabkan terjadinya kebocoran air pada lantai di bawahnya, kamar mandi inidapat anda bayangkan jika terjadi kebocoran akan menyuplai air pada area bocordengan waktu yang cukup lama apalagi jika kamar mandi anda menggunakan bak airmaka dia dapat menjadi sumber kebocoran selama 24 jam. Nah pembaca, yangmenjadikan kita lebih tidak suka lagi jika terjadi kebocoran yang bersumberdari kamar mandi adalah bahwa tempat yang bernama kamar mandi ini adalah sumberdari sumber kekotoran, ya walapun kotoran itu berasal dari diri kita ataubahkan dari keluarga kita,akan tetapi tentu saja pasti kita tidak mau mendapatkan hadiah kebocoran darikamar mandi apa lagi jika kebocoran itu pada tempat-tempat yang sangat pentingmisalnya ruang makan atauruang keluarga. Bayangkan jika anda sedang asik berkumpul dengan keluarga atausedang asik makan bersama kelauarga tetapi anda dibayang-bayangi dari atas andaakan tetesan bocoran dari kamar mandi dilantai atas, yang menjadi masalah bukan hanyatetesan air akan tetapi karna tetesanair itu selain kotor juga biasanya punya bau yang sangat menggangu hidung kita.
Pada pertanyan pertama, pipa yang menembus dak betontidak boleh menggunakan pipaPVC. Sebenarnya ini tidaklah menjadi masalah jika instalasi pipa air kotorkamar mandi kita menggunakan GIP (biasanya orang menyebut pipa PDAM atau orang jowo menyebutnya pipoledeng atau juga disebut pipa besi), akan tetapi karna instalasi air kotorkamar mandi kita menggunakan pipa PVC maka harus menyambungya dari pipa besi ke pipa PVC. Pembaca,pernyataan user ini sangat beralasan karna sang user mempunyai bangunan ataugedung yang sudah berusia kira-kira diatas 20 tahun, nah gedung tersebut banyakmasalah terutama di hubunganantara dak beton dengan pipi PVC (bukan hanya dikamar mandi). Diceritakan bahwaawalnya pertama kali gedungdigunakan sedikit sekali masalah tersebut, akan tetapi seiring dengan makin tuanya usia bangunan maka masalahitu timbul dan menurut user gedung tadi bahwa masalah itu timbul karna pipayang tertanam dengan dak lantai beton itu menggunakan pipa PVC. Pada poin pertama ini selain pertanyan jugamerupakan salah satu akar masalah tentang kenapa terkadang terjadi kebocorandari kamar mandi dilantai atas, yang mana itu terjadi setelah beberapa waktu .
Nah pertanyaan kedua ini yang sulit dan barang kali anda tunggu-tunggu.
Baiklah pembaca sekalian kita lanjutkan cerita kita, dari dua pertanyaantadi dan keterangan pertanyaan yang telah kami tuliskan dapat disimpulkan“bagaimana mencegah kebocoran pada dak lantai beton yang biasanya terjadisetelah lama bangunan itu lama berdiri”. Setelah bertukar pikiran dengan usermaka pada akhirnya kita sepakati beberapa langkah yang akan kita tempuh, adapunlangkah-langkah ini adalah sebagai berikut :
1. Langkah yang paling penting dalam mengatasi kebocoran ini adalah kualitasdari beton sendiri. Dimana kualitas beton yang harus anda perhatikanadalah keenceran (bahasa mudahnya adalah banyak air untuk campuran beton)dimana semakin encer beton anda walapun mudah dikerjakan akan tetapi kualitasbeton hasil pengenceran dengan air yang banyak kurang baik. Yang tentu saja jikabeton anda kualitasnya buruk maka kemungkinan terjadi kebocoran semakintinggi. Nah solusinya gunakan air hanya sekedar beton anda dapat dikerjakanartinya jangan terlalu encer juga janganterlalu kental. Yang kedua ketika pengecoran terutama ketika pemadatanharus benar- benar padat. (sepertinya bab beton ini pernah kami tuliskan padaposting-posting sebelum ini, barang kali kalau anda punya waktu dapat dibacadech pada posting sebelum ini)
2. Yang kedua ini juga tidak kalah pentingya,setelah beton anda dikerjakan dengan baik maka sparing (apa itu sparing nantikita beri gambar deh, sabar ya) harus baik juga. Dan modelsparing itu adalah sebagai berikut lihat gambar 49.1 dan gambar 49.2
Gambar 49.1 Detail Sparing Pipa
Gambar 49.2 Prespektif Detail Sparing Pipa
Nah pembaca sekalian ini jawabantentang tidak bolehnya pipa yang menebus dak beton menggunakan pipa pvc, jawabanya adalah kita ganti dengan GIP (galvanizeiron pipe / pipa besi galvanis / pipa pdam). Kata user gedung tadi, bahwa pipa besilah yang paling baik lekatanyadengan beton setelah pipa tersebut tertanam di beton dalam waktu yang sangatlama dan penulis sendiri saksikan bahwa gedung yang bahkan berusia lebih lamadari gedung yang user tadi ungkapkan, koneksi antara pipa yang menembus beton masih sangat baik walapuusia sudah berkisar 30 tahun kamar mandi masih berfungsi denganbaik tanpa terjadi kebocoran. Perlu diketahui pembaca sekalian bahwa pipa yang menembus dak lantai beton gedung tadi menggunakan pipa besi.
Pembaca yang kami hormati, lihatlah sayap yang adadiseparing pipa tersebut (lihat gambar 49.2 berwarna merah). Barang kali agak aneh yabentuknya……….tetapi tidak apalah lupakan bentuk yang aneh yang penting tidakbocor. Sayap dari pipa tadi berfungsi memperpanjang lintasan air yang melintasi pipa sparing tersebut untukmenembus dak beton. Nah pembaca sekalian semakin panjang lintasan tersebut makakemungkinan bocor lebih kecil, kenapa bisa terjadi seperti itu……? Ya, jawabanyaadalah karna lintasan kebocoranair semakin panjang, maka kemungkinan air dihambat oleh dak beton semakinbesar yang denganya sebab tadi kebocoran pada dak betontersebut dicegah. Sebagai pendekatan pemahaman bahwa ketika anda menempuhperjalanan semakin panjang jarak yang anda tempuh maka kemungkinan hambatanyang terjadi semakin besar,maka semakin besar hambatan yangada maka semakin kecil air itumenembus dak beton, demikian juga dengan air yang akan menembus celahdak beton tadi kita panjangkan lintasanya dengan harapan dia tidak sampaitujuanya menembus dak lantai beton anda. Nah hal ini juga berlaku juga padakabel listrik dimana hambatanya sebanding dengan panjang kabel (artinya semakinpanjang kabel maka hambatan yang terjadi semakin besar) nak jika hambatan besarmaka listrik yang dihantar tadi kalaulah tidak terkurangi jumlahnya maka listriktersebut tidak terhantar sama sekali pada tujuanya(benar ngak ya……….?aah,setidaknya itu pelajaran yang kita dapatkan dulu waktu SMP maaf bukankompentensinya dibidang listrik mohon pencerahan kalau salah tentang analogikabel tadi). Agak lupa nih…………Kalau ngak salah dimeja perkuliahan dulu (matakuliah mekanika tanah) juga pernah dipelajari untuk mengatasi kebocoran (bukanpipa lho tapi bendung pada saluran irigasi atau semacamnya), maka flow net airtadi kita perpanjang.
Pembaca semoga tidak jenuhmembaca tulisan ini, hal yang penting lagi dalam pemasangan sparing pipa iniadalah pemadatan beton dibawah sayap, anda yakinkan benar-benar padat karenajika tidak padat maka fungsi dari memperpanjang lintasan kebocoaran air dengancara ini tidak lah berlaku. Tapi jangan kawatir pembaca pemadatan mudah kok.
3. Pembaca sekalian masih ada carauntuk mencegah kebocoran dan ini sudah biasa dilakukan oleh banyak orang yaitudengan melapisi dak lantai beton anda dengan pelapis kedap air (biasanya orangmenyebut aqua proof juga sering sekali disebut waterproofing). Beberapa tipewater proofing tersedia di pasaran dan hal yang terpenting dalam pengunaan waterproofing adalah tipe water proofing (maaf bukan merk). Saran penulis adalahpilihlah water proofing yang digunakan untuk kolam atau sesuatu yang terendamair dalam waktu yang lama. Lho apa bedanya dengan water proofing yang biasadigunakan untuk atap atau genteng……….?bedanya adalah karakteristik dari air yang dilayaniberbeda lah, kalau atap atau genteng biasanya air yang melimpah padanya adalahdari air hujan dimana sangat jarang hujan berlangsung lebih dari setengah hariatau lebih lama dari itu.
Hal lain yang perlu diperhatikan adalah ketika proses pelaksanaan pekerjaan waterproofing, pekerjaan waterproofing prinsip paling mendasar adalah dilakukan merata pada semua permukaan dak beton. Dan lakukan pekerjaan pelapisan waterproofing lebih dari satu lapis. Pembaca sebelum anda melakukan pekerjaan water proofing permukann yang akan diwaterproofing harus benar-benar bersih terutama dari minyak dan kotoran organik.
Sudah barang tentu jika anda membeli produk waterproofing disana terdapat petunjuk cara penggunaanya, maka anda tinggal mengikuti saja karena beda produk terkadang cara penggunaanya berbeda akan tetapi hal-hal yang rumahdangriya tadi sebutkan hal yang paling mendasar jika anda melakukan pekerjaan waterproofing.
Mungkin pembaca sekalian bertanya, terus bagaimana hasilnya dari penggunaan cara-cara tadi. Pembaca, cara tadi telah digunakan pada tiga gedung yang berbeda masing-masingnya berlantai 5 dan 6 dan alhamdulillah hasilnya setelah berlalu beberapa tahun ( ada yang sudah berumur 10, 5 dan 4 tahun) belum terjadi masalah kebocoran pada kamar mandi.
Pada metode tadi kita sebutkan 3 metode utama yang sebenarnya masing-masing cara berdiri sendiri, artinya jika cara yang pertama sudah dilakukan dengan baik dan benar maka kemungkinan besar kebocoran tidak terjadi. 3 metode tadi ibarat sebuah rencana a, rencana b dan rencana c. Jika rencana a gagal maka masih ada rencana b dan seterusnya. Namun ibarat pepatah "mencegah lebih baik dari pada mengobati" bukan hanya lebih baik tentu saja lebih murah juga, karna perlu diketahui jika sampai terjadi kebocoran akan sangat mahal dibandingkan dengan membuat metode-metode tadi.
Penulis ucapkan terimakasih karena metode ini diciptakan oleh seorang sarjana teknik sipil UGM angkatan 80'an Ir. Rakim Ihtiarso, penulis telah banyak mengambil ilmu yang barang kali merupakan bagian kecil ilmu yang ada. Barangkali setelah terbentang waktu dan jarak yang panjang, lewat sedikit tulisan ini dapat menyambung tali komunikasi yang pernah ada. Terima kasih pak. Penulis barang kali hanya menuliskan apa yang diketahui saja, boleh jadi ada yang tidak kasat mata dari pengetahuan yang luput. Pembaca, berarti metode ini bukan karya penulis, metode ini sepenuhnya haknya sang penciptanya.....
Semoga bermanfaat
