Belum lama ini di Jogja banyak proyek perumahan serta pembangunan kampus yang membuat pemda Sleman membuat kebijakan untuk membangun sumur resapan.
Saya tidak tahu kalau di kota lain apakah kebijakannya juga seperti itu. Tapi yang jelas, ada satu peluang yang mungkin jarang diliput yang ada hubungannya dengan kebijakan tersebut, yaitu produsen material bangunan.
Padahal untungnya lumayan, bisa sampai 30%. Kayak usaha makanan saja ya… Produknya banyak. Anda bisa memproduksi buis beton, konblok, batako atau graceblok. Sudah tahu graceblok kan? Graceblok itu konblok segi enam yang berlubang untuk tumbuh rumput.
Ok, mari kita jajaki produk material bangunan jenis buis beton dan konblok. Soalnya kalau yang graceblok dan batako saya belum punya literatur yang pas, ha..ha..ha..
Proses pembuatan masing-masing produk tidak jauh berbeda, kecuali penggunaan ukuran takaran semen dan sirtu. Misalkan untuk konblok, takaran pasir-semen adalah 2 : 1 untuk permukaan atas konblok supaya permukaan terlihat lebih halus dan rapi. Untuk badan utamanya 6 : 1.
Sedangkan untuk buis beton, 1 sak semen bisa anda gunakan untuk 3 buah buis diameter 100cm. Gambaran umum proses pembuatannya sebagai berikut. Setelah semen dan pasir (sirtu, untuk bahan baku buis) anda campur sesuai dengan masing-masing takaran, anda masukkan ke dalam cetakan.
Bisa dengan menggunakan cetakan press maupun manual. Kemudian anda pindahkan dan anda atur di tempat pengeringan. Khusus untuk buis bisa langsung anda cetak di tempat pengeringan.
Proses pengeringan untuk konblok dibutuhkan kurang lebih 3 hari. Untuk batako maksimal sekitar 1 minggu dan buis beton butuh waktu 1 minggu dalam kondisi panas terik dan 2 minggu dalam kondisi biasa.
Untuk harga, anda bisa lihat list-nya berikut ini, tentunya disesuaikan dengan kota dimana anda tinggal. Anda bisa lakukan riset pasar sebentar dengan melihat harga yang ditawarkan pesaing anda. Anda bisa lakukan prinsip ATM juga untuk membuat produk anda lebih kuat dan bersaing.
1. Buis Beton
2. Batako
3. Konblok
4. Graceblok
Tak ada gading yang tak retak. Begitu pula bisnis ini. Selalu ada kendala yang harus anda hadapi. Kendala yang perlu anda waspadai adalah harga semen yang cukup tinggi.
Kendala lainnya adalah musim hujan. Musim hujan berpengaruh pada proses pengeringan buis. Mirip seperti usaha cuci motor ya… Tantangan lainnya yang akan anda hadapi adalah siklus permintaan. Karena mayoritas konsumen adalah masyarakat umum, kondisi dan budaya masyarakat setempat juga berpengaruh.
Misalkan saat bulan-bulan tertentu menjadi pantangan untuk melakukan proses pembangunan rumah. Saat musim ajaran baru juga mempengaruhi belanja konsumen yang lebih memprioritaskan biaya sekolah anaknya.
Simulasi Usaha Buis Beton
Perhitungan berdasarkan produksi buis sebanyak 300 buah
Perhitungan berdasarkan produksi buis sebanyak 300 buah
Pendapatan
Penjualan Buis beton : 300 buah x Rp. 70.000,00 = Rp. 21.000.000,00
Penjualan Buis beton : 300 buah x Rp. 70.000,00 = Rp. 21.000.000,00
Pengeluaran
Semen : 100 sak x Rp. 40.000,00 = Rp. 4.000.000,00
Sirtu : 21 rit x Rp. 300.000,00 = Rp. 6.300.000,00
Karyawan : 4 orang x Rp.4.500 x 300 buah = Rp. 5.400.000,00
Sopir dan kuli angkut : 2 orang x Rp.32.500 x 7 hari = Rp. 455.000,00
Total Pengeluaran : Rp. 16.155.000,00
Semen : 100 sak x Rp. 40.000,00 = Rp. 4.000.000,00
Sirtu : 21 rit x Rp. 300.000,00 = Rp. 6.300.000,00
Karyawan : 4 orang x Rp.4.500 x 300 buah = Rp. 5.400.000,00
Sopir dan kuli angkut : 2 orang x Rp.32.500 x 7 hari = Rp. 455.000,00
Total Pengeluaran : Rp. 16.155.000,00
Keuntungan Bersih
Rp. 21.0000.000,00 – Rp. 16.155.000,00 = Rp. 4.845.000,00
Rp. 21.0000.000,00 – Rp. 16.155.000,00 = Rp. 4.845.000,00
Sumber : dokterbisnis.net
